人才房類型
第一類，租住型人才房，其中包括由個人提出申請的和企業提出申請的；
第二類，購買型人才房(可售型人才房)，可售型人才房由個人提出申請。
租住型人才房申請指南
可售型人才房申請指南
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一、申請條件大家可以結合下面的圖片和文字了解具體申請條件：
認購深圳可售人才房，按照申請家庭資格條件分為四個隊列，具體如下：
(一)第一隊列：申請人具有全日制本科及以上學歷(含教育部認可的境外高等院校畢業的歸國留學人員)，或者屬于符合深圳市產業發展需要的技師(國家職業資格二級及以上)，或者屬于經深圳市人力資源和社會保障局認定的高層次人才(領軍人才、海外高層次人才)，或者屬于深圳市人才主管部門備案的高精尖缺人才(2021年以來成功申報國家海外引才計劃的人才、“鵬城孔雀計劃”特聘崗位獲聘人才);申請人、共同申請人均具有本市戶籍(申請人配偶為現役軍人的，可以不受本市戶籍條件限制)，申請人參加本市社會保險(養老保險或者醫療保險，不含少兒醫療保險)累計繳納3年以上;申請人為單身的，應當年滿35周歲。
(二)第二隊列：申請人人才認定標準與第一隊列相同;申請人具有本市戶籍，參加本市社會保險累計3年以上;申請人配偶、未成年子女不受本市戶籍限制，未具有本市戶籍的申請人配偶在本市正常繳納社會保險，但在本市退休的除外;申請人為單身的，應當年滿30周歲。
(三)第三隊列：申請人具有全日制?？茖W歷，或者具有中級及以上專業技術資格，且具有中專及以上學歷，或者具有技師、高級技師職業資格或高級職業資格，且職業資格證書符合深圳市緊缺工種(職業)目錄，或者屬于在世界技能大賽和國家級一、二類職業技能競賽中獲獎的人員，或者屬于獲得“中華技能大獎”“全國技能能手”“廣東省技術能手”“深圳市技術能手”稱號的人才，或者屬于受深圳市委、市政府表彰的人員;申請人具有本市戶籍，參加本市社會保險累計3年以上;申請人配偶、未成年子女不受本市戶籍限制，未具有本市戶籍的申請人配偶在本市正常繳納社會保險，但在本市退休的除外;申請人為單身的，應當年滿30周歲。
(四)第四隊列：申請人及共同申請人符合第一、第二、第三隊列中任一隊列的申請條件，家庭人口數為3人，且認購意向為三房戶型。
申請家庭的學歷、職業技術資格、戶籍、社保、年齡、家庭人口數等以認購截止日的情況確定。
申請家庭在認購截止日前，還應符合下列條件：
(一)申請人、共同申請人在本市未購買過準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經濟適用住房、限價商品房、安居型商品房等政策性住房，未享受過我市高層次人才購房補貼或者獎勵補貼政策。
(二)申請人、共同申請人在本市未擁有任何形式自有住房(含住房建設用地，下同)且在認購截止日前5年內未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房。
申請人應當以家庭為單位提出本批次住房申請，申請人的配偶、未滿18周歲(判定時點為本通告發布之日)的子女應當列為共同申請人，申請人年滿18周歲的子女不能列為共同申請人。未滿18周歲的子女列為共同申請人的，不影響其成年后單獨組成家庭或者達到規定年齡后以單身居民身份申請深圳市住房保障。申請人父母、申請人配偶父母具有本市戶籍的，可以作為共同申請人。
投靠子女取得深圳市戶籍的居民，只能作為共同申請人。
二、申請材料
申請認購家庭應當通過線上提交以下材料：
(一)住房認購申請表;
(二)申請人的身份證、戶口簿，共同申請人的身份證、戶口簿(或出生證、收養證明、公證書等關系證明材料)及其他戶籍證明;
(三)申請人配偶屬現役軍人的，提供軍官證、士兵證;
(四)申請人及共同申請人的婚姻狀況證明(初婚的提供結婚證;離異的提供離婚證和離婚協議、生效的法院判決書或調解書等離婚證明材料;再婚的提供結婚證及前段婚姻離婚證明材料;喪偶的提供喪偶證明材料;未婚的無須提供婚姻狀況證明)。
(五)以下人才證明材料之一：
1.學歷(學位)證書;
2.國家職業資格二級/技師證書或國家職業資格一級/高級技師證書;
3.由深圳市人力資源和社會保障局出具的高層次人才證書;
4.全日制專科學歷證書;
5.中級及以上專業技術資格證書，以及中專及以上學歷證書;
6.技師職業資格證書、高級技師職業資格證書或高級職業資格證書;
7.世界技能大賽和國家級一、二類職業技能競賽獲獎證書;
8.“中華技能大獎”證書、“全國技能能手”證書、“廣東省技術能手”證書或“深圳市技術能手”證書;
9.深圳市委、市政府表彰證書。
三、一般申請流程，以具體房源配售通告為準
(一)線上申請認購
在房源項目規定的認購申請時間內，申請人進入深圳市住房和建設局網站—政務服務—服務主題—住房保障服務（http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/）—面向人才配售住房申請(“住房保障個人服務窗口”上方)填報申請信息，線上提交申請材料，同時簽署誠信申報聲明，對申請材料和申報信息的真實性、準確性、合法性負責。申請人成功提交認購申請后系統自動生成認購編號，該編號作為后續進行公證搖號的號碼(高層次人才除外)。
(二)看房
看房采取網上和現場兩種方式。
(1)網上看房
有認購申請意向的家庭可通過在線看房二維碼在線看房。
(2)預約現場看房
有認購申請意向的家庭如需現場看房，可通過房源項目配售通知里給出的預約方式，提交預約申請現場看房。
(三)認購資格審核結果公示
住建局會同相關部門對全部認購申請家庭進行資格審核。審核結果將在政府網站公示5個工作日。認購申請家庭如需放棄本次認購申請，應當在公示期內登錄深圳市住房和建設局網站提交放棄認購申請。
認購申請家庭對資格審核結果有異議的，應當在公示期間持相關證明材料向住建局提出異議申請。公示期滿后，不再受理認購申請家庭異議申請。
住建局對認購申請家庭異議申請進行復核。異議成立的，更正認購申請家庭審核結果，并在政府網站發布終審合格認購申請家庭名單。
(四)公證搖號
終審合格認購申請家庭名單發布后，住建局將發布項目住房配售搖號公告。由公證處對終審合格的認購申請家庭，通過搖號方式確定認購申請家庭的選房順序號，搖號結果在政府網站發布。
(五)發布選房通告
住建局據公證搖號確定的選房順序號及高層次人才所持高層次人才證書發放的時間順序，分別確定項目終審合格認購申請家庭的選房順序及選房名單，并在政府網站分別發布房源項目的選房通告及選房名單、選房順序。
(六)選房及簽約
選房通告及選房順序、選房名單發布后，認購申請家庭即可登錄深圳市住房和建設局網站，在線打印《選房通知書》。
認購申請家庭須按《選房通知書》規定時間到指定地點選房，并按照選房順序依次選房，房源選完即止。
認購申請家庭選定房號后，應當簽訂認購協議書。
認購申請家庭應按照認購協議書的規定時間繳納購房款并簽訂住房買賣合同。未在規定時間內繳納購房款、簽訂買賣合同的，視為主動放棄本次認購。
咨詢電話
深圳住房保障署咨詢熱線：
0755-88631666
聯系地址：深圳市福田區紅荔西路蓮花大廈南面一樓業務大廳、東座附一樓、二樓。
