過戶條件
1、房地產(chǎn)已經(jīng)初始登記;
2、合法擁有房地產(chǎn)并無產(chǎn)權(quán)爭議;
3、房地產(chǎn)無查封等限制房地產(chǎn)權(quán)利的情況;
4、房地產(chǎn)設(shè)定抵押的，已經(jīng)抵押權(quán)人書面同意;
5、當(dāng)事人已依法簽訂房地產(chǎn)買賣合同書或拍賣合同等其它轉(zhuǎn)移文書;
6、法律、法規(guī)及規(guī)范性文件規(guī)定的其他條件。
過戶費(fèi)用
登記費(fèi)：住房登記費(fèi)每件80元;非住房登記費(fèi)每件550元。
交易手續(xù)費(fèi)：新建成商品房每平米3元，經(jīng)濟(jì)適用住房減半計收，手續(xù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān);
存量住房(二手房)和住房以外的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)為每平方米6元，由交易雙方各承擔(dān)50%。
過戶材料
1、深圳市房地產(chǎn)登記申請表(房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更、注銷登記)——點擊下載表格
2、申請人身份證明材料(產(chǎn)權(quán)登記)：
申請人身份證明材料包括：個人身份證明，或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和法定代表人證明，或國家機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人證明，或市政府批準(zhǔn)設(shè)立組織的文件和該組織負(fù)責(zé)人證明。境外企業(yè)、組織提供的身份證明應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過公證或認(rèn)證。
3、《房地產(chǎn)證》
4、房地產(chǎn)買賣合同書(涉外的需經(jīng)公證)或委托拍賣合同及拍賣成交確認(rèn)書等轉(zhuǎn)移文書
備注：
1、涉及“限購令”規(guī)定需提交的材料：
符合《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實國務(wù)院文件精神堅決遏制房價過快上漲的補(bǔ)充通知》【深府辦〔2010〕82號】規(guī)定的家庭購房條件的，需提供：
(1)《家庭成員情況申報表》;
(2)已婚、離異和未成年人提供家庭成員的戶口簿和(二代)身份證;
(3)婚姻狀況證明：已婚的需提供結(jié)婚證，離異的需提供離婚證明;年滿18歲已到法定結(jié)婚年齡的未婚居民，提供戶籍所在地民政部門出具的未婚證明。
(4)非本市戶籍居民，提供主管部門出具在本市最近連續(xù)1年以上納稅證明或交納社會保險的證明文件。
2、涉及減免稅款的，應(yīng)提供相應(yīng)的證明。
網(wǎng)上預(yù)約
辦理地址
深圳市不動產(chǎn)登記中心第一直屬登記科
服務(wù)地址：深圳市市直單位北環(huán)大道1022號
聯(lián)系電話：96508888
辦公時間：星期一至星期五 上午：9：00-12：00下午：14：00-18：00
公交路線：市救助站 7路 201路 207路 218路 222路242路 336路 352路 393路 b614路 m203路 m360路 高峰專線11路 高峰專線13路
深圳市不動產(chǎn)登記中心布吉登記科
服務(wù)地址：深圳市市直單位布吉街道吉政路19號
聯(lián)系電話：96508888
辦公時間：星期一至星期五 上午：9：00-12：00下午：14：00-18：00
公交路線：布吉國土所 375路布吉天虹 58路; 306路;822路; 836路; 954路; m311路; m402路; m403路; 海濱觀光線大世紀(jì)花園 m311路
地鐵路線：木綿灣站 3號龍崗線（D出入口）
深圳市不動產(chǎn)登記中心坪山登記科
服務(wù)地址：深圳市市直單位坑梓街道辦紅嶺路27號
聯(lián)系電話：96508888
辦公時間：星期一至星期五 上午：9：00-12：00下午：14：00-18：00
公交路線：坪山國土局 b765路; m422路坪山新區(qū)廣場 866路;868路; 868區(qū)間線1; 916路; 935路; b849路; m434路坪山公安分局2 b765路
深圳市不動產(chǎn)登記中心龍華登記科
服務(wù)地址：深圳市市直單位龍華街道龍環(huán)二路（東環(huán)二路）181號
聯(lián)系電話：96508888
辦公時間：星期一至星期五上午：9：00-12：00 下午：14：00-18：00
公交路線：龍華人民醫(yī)院： 324路; 324區(qū)間線; 612路;b647路; b654路; b815路; m282路共和新村 b815路
深圳市不動產(chǎn)登記中心寶安登記科
服務(wù)地址：深圳市市直單位西鄉(xiāng)流塘路288號（寶安日報對面）
聯(lián)系電話：96508888
辦公時間：星期一至星期五上午：9：00-12：00 下午：14：00-18：00
公交路線：寶安日報社 606路; 631路; 718路; m376路
深圳市不動產(chǎn)登記中心光明登記科
服務(wù)地址：深圳市市直單位別墅路13號商會大廈一樓（西側(cè)）
聯(lián)系電話：96508888
辦公時間：星期一至星期五上午：9：00-12：00 下午：14：00-18：00
公交路線：公明成校 b659路; b720路雍景城西 b720路;k578路
深圳市不動產(chǎn)登記中心龍崗登記科
服務(wù)地址：深圳市市直單位吉祥路城市花園二期1棟（818路汽車總站對面）
聯(lián)系電話：96508888
辦公時間：星期一至星期五上午：9：00-12：00 下午：14：00-18：00
公交路線：1.龍崗汽車總站 810路 2.城市花園 358路;b723路; b745路; m303路; m319路; m367路; m452路
深圳市不動產(chǎn)登記中心第二直屬登記科
服務(wù)地址：深圳市市直單位九區(qū)寶民一路廣場大廈7樓
聯(lián)系電話：96508888
辦公時間：星期一至星期五上午：9：00-12：00 下午：14：00-18：00
公交路線：1.寶安萬佳站：331路 794路 m240路 m241路m242路 m249路 m355路 m371路 m375路 m396路 m435路 t2a 長28路 長58路 長9路 高峰專線26路 高峰專線9路2.寶安交通運(yùn)輸局：320路 323路 337路 362路 382路 794路 e24路 m209路 m370路 m375路 m413路 m433路 m435路t2a 高峰專線30路 觀光1線 觀光線
地鐵路線：1.靈芝站 5號環(huán)中線（A1出入口）
深圳市不動產(chǎn)登記中心濱海登記科
服務(wù)地址：深圳市市直單位北環(huán)大道1022號金湖文化中心大廈2樓
聯(lián)系電話：96508888
辦公時間：星期一至星期五上午：9：00-12：00 下午：14：00-18：00
公交路線：市救助站 7路 201路 207路 218路 222路242路 336路 352路 393路 b614路 m203路 m360路 高峰專線11路 高峰專線13路
